С жильём сложилась ситуация достаточно спорная.
С одной стороны оказались те, кто взял кредит для покупки
недвижимости, а с другой - те, кто его дал. После вступления
в силу закона о песификации экономики, было обьявлено, что
все кредиты, оформленные в долларах переводятся в песо один
к одному. Такое решение пошло больше на пользу должникам,
так как имея сбережения в долларах, можно продать их по
коммерческому курсу и заплатив задолженность можно сократить
на вполне приличную сумму свой кредит. Те же, кто дал деньги
в кредит, оказались, в принципе, в проигрышной ситуации,
так как получив назад свои деньги, данные в кредит, уже
не будет получен тот процент, который был заложен в подписании
контракта, так как он будет израсходован на покупку долларов,
чтобы вернуть себе хотя бы своё, не говоря уже о каком-то
выигрыше. Те должники которые взяли в кредит не у банков,
а у частных структур, сначала не попадали под то же решение
правительства, поэтому сразу же проявилось негодование без
задержки и потом были внесены доработки, которые исправили
ситуацию. Что же касается выходцев из бывшего СССР, то они
думается, избежали этой проблемы, потому что очень мало
вероятно, что кто-либо смог взять кредит на покупку недвижимости.
Единственное сомнение сначала было в отношении контрактов
аренды жилья, но было решено сохранить такое же равенство
доллара и песо, как и для кредитов. В связи с тем, что экономическая
ситуация резко ухудшилась и курс доллара стремительно пошёл
вверх, очень многие выходцы из Перу, Боливии, Парагвая и
многих других стран, включая Россию и Украину, были вынуждены
вернуться домой, так как дальнейшее пребывание стало нецелесообразным.
Это значительно увеличило предложение по продаже и аренде
недвижимости, но все придерживаются выжидательной позиции,
не решаясь пока на конкретные шаги. Что же касается отелей,
где традиционно располагались только что прибывшие наши
соотечественники, то ситуация такова, что зачастую в двух-трёх
этажном здании с более чем 20 комнатушек, заполнены сейчас
в лучшем случае половина. Хозяева таких отелей терпят большие
расходы, а те, кто живёт практически всё время за границей
и частично зависел от этих денег, теперь может расчитывать
только на "копейки". Заморозка счетов в банках
привела к тому, что весь рынок недвижимости (от строителей
до простых агенств по недвижимости) оказался практически
парализованным, так как его существование без свободного
движения денег невозможно.
|