Для многих нас домашний уют в своей квартире или доме это именно то, к чему мы стремимся, а вот иметь его в Аргентине - это очень большая удача. Обьясняется это во многом глупостью аргентинских законов, не обеспечивающих права защиты своей частной собственности. Хотите пример? Пожалуйста! В ваш загородний домик в ваше отсутсвие вселяется семейка чёрных человек так из десяти без вашего на то ведома. Вы, ошалевший от удивления, начинаете выгонять гостей, а они угрожают вам и говорят, что им некуда идти. Даже приехавшая полиция не сможет ничего сделать, потому что они не имеют права выгонять на улицу людей, не имеющих жилья. Тогда вы решаете применить силу и тогда уже приехавшая по вызову заселенцев полиция забирает вас в участок за применение силы. Парадокс?? Нет! Аргентина! И разных таких примернов с разными вариациями можем написать несменное множество. Но не в этом дело. Такого рода случаи породили такой фактор, как необходимость гарантии для снятия жилья в аренду, то есть, кто бы то ни было должен фактически заложить свою недвижимость на случай, если Вы будете снимать что-либо в аренду и не будете платить. Об этом подробнее чуть ниже. Существуют, конечно, и фальшивые, покупаемые гарантии и ещё куча способов не платить за жильё, но это для нас не нормальное явление и говорит об этом мы не будем. Поговорим мы о другом. Сравним немного аргентинское жильё с жильём, каково оно в нашем понимании с детства. Начнём с того, что более половины населения не имеет своего собственного дома или хотя бы небольшой квартиры. Сейчас в Аргентине пошло очень сильное разделение на богатых и бедных. О богатых особо рассказывать не буду - думаю и сами сможете себе представить большие и красивые дома в несколько этажей, напичканые всем, чем только можно. Люди, которые себя не ограничивают в деньгах, как правило стараются жить за городом, в так называемых Barrios Privados (это что-то вроде маленькой деревни, в которой есть практически всё своё, что необходимо для полноценной жизни : магазины, киоски, пиццерии, парикмахерские и прочее. Иногда даже со своими собственными школами и больницами. Есть также своя система охраны, с помощью которой учитывается всё, вплоть до того, когда уехал и приехал хозяин того или иного дома. И, если вдруг вы без приглашения решили навестить кого-нибудь из такой деревушки, то вероятнее всего, вас просто напросто не пропустят внутрь хорошо огороженной территории деревни. В лучшем случае, охранник свяжется по телефону с тем человеком, к котрому вы приехали, и если ему скажут пропустить вас -тогда вам повезло. Обычно же вы должны известить заранее о своём визите. Тогда ваши знакомые извещают охрану о визите, и вас пропустят без проблем, но всё равно на въезде попросят вас предьявить какой-нибудь документ, подтверждающий вашу личность. В городе у богачей всё чуть-чуть попроще. Но опять же это будет или дом в пару этажей с небольшим садиком на заднем дворе или квартира, частенько занимающая если не весь этаж , то его половину . Такое жильё меньше чем за $80-100 тыс., а часто и намного дорожее (в зависимости от района) вы не купите. Да и обходиться оно вам будет не меньше $500 в месяц. Аргентинцы, не могущие позволить себе такой недвижимости, живут либо в небольших домах, либо в небольших квартирах (обычно не более 60 кв.метров общей площади). Квартира с двумя спальнями и прихожей комнатой, что уже считается здесь 3-х комнатной квартирой, при покупке, в зависимости от района, вам обойдётся в пределе от $50тыс. до 70тыс.(зависит от того новая или нет, и если не новая, то сколько ей лет). Кроме того, за коммунальные и прочие услуги добавьте в среднем ещё $200. Что касается всего оставшегося населения, то здесь можно сказать, что каждый выживает как может. Одни - снимают практически всю жизнь ту или иную квартиру, что примерно обходится в $350-400 за 3-х комнатную квартиру и ещё около $150 за различные услуги. Другие - живут в семейных отелях, за что им приходится платить как минимум $80 за каждого человека. В таких отелях каждой семье приходится ютиться в небольшой (не более 3Х4м) комнате, хорошо если с окном, использовать общие туалет и душевые. Ну и оставшиеся живут на так называемых Вижах. Это поселения бедного населения. Постройки из кирпича, фанеры, картона или ещё из чего, что было найдено или украдено обитателями таких поселений. На таких Вижах живёт огромное количество людей. Здесь никто не платит ни за что и творится тут полнейший беспредел (наркотики, воровство, убийства и всё в таком роде). Не встретите вы тут ни одного белокожего, да и не дай бог оказаться вам в таком месте даже случайно. В такие места даже полиция суётся только в крайне исключительных случаях, так как это самые натуральные рассадники преступности. Теперь время поговорить о том, в каких условиях приходится жить "нашим". И для начала скажу о следующем : в Аргентине, чтобы снять какую - либо недвижимость, в агенциях, занимающихся этим родом деятельности или напрямую с хозяином, практически всегда у вас попросят гарантию - поручительство некоего лица, имеющего свою квартиру, дом или какую-нибудь другую недвижимось. В контракте, заключаемом с вами, ваш гарант обязывается оплатить все расходы, связанные с вашей возможной неплатёжеспособностью, ущербом и т.д. Причём ваш гарант поручается не какой то определённой суммой, а всей своей недвижимостью. Идти на такой риск особого желания не проявляет никто. Поэтому найти вам гарантию для того, чтобы снять жильё, будет очень трудно. Когда вы только приезжаете сюда, вас никто не знает, поэтому никто за вас и не поручится. Через некоторое время, возможно вы познакомитесь с людьми, кто согласится стать вашим гарантом, но должно пройти время. Именно поэтому большинству только что приехавших эмигрантов, приходится жить в семейных отелях, а вследствие этому, мириться с общими туалетами, кухнями, зачастую без холодильников, тесными комнатушками, жарой летом, холодом зимой, шумом соседей и прочими неудобствами, которых на первых порах избежать практически невозможно. Готовьтесь к тому, что за такое жильё вам придётся платить от $80 до $130 за человека, в зависимости от расположения отеля и его удобствами. Есть некоторые отели, где в основном селятся "наши", и где вы себя не почуствуете потерянными на первых порах. Возможно кто-то как раз здесь вам поможет с работой, скажет, где лучше скупляться, раскажет как лучше проехать в то или иное место. Если вдруг вам повезёт и вы сможете найти гарантию, то можно будет снять квартиру или дом. Перед заключением контракта агенция обязательно проверит гарантию, которую вы предоставляете, за это должны будете заплатить опять же вы (обычно за это просят около $100). Если всё в порядке с вашей гарантией, то будьте готовы к тому, что у вас попросят оплату за один месяц вперёд, одну месячную плату в качестве комиссионных агенции, одну месячную плату, которая остаётся в качестве гарантии, если вдруг вы что нибудь сломаете, или надо будет произвести ремонот (если же нет, то эта сумма уже вам не вернётся по истечению контракта (2 лет), а просто вы не будете платить за последний месяц срока прожитого вами).Так что если ваша недвижимость сдаётся за $400 - это значит, что для того, чтобы войти и жить вам придётся сразу отдать $1300. Предупредить, говоря о снятии жилья, считаю также нужным о том, что вы снимете только лишь голые стены. Вам придётся покупать абсолютно всё, начиная от стульев и стола, и заканчивая матрасами и подушками. Возможно, что только на кухне будет стол и в спальнях, вмонтированные в стену шкафы для одежды. Также придётся подумать о вентиляторах или кондиционерах, иначе спать летом будет невозможно, а зимой будете мёрзнуть, если не будете иметь или электрообогреватель, или газовый нагреватель воздуха, так как системы отопления, к которой мы привыкши, здесь нет. Ко всему этому добавьте примерно $400-500 в месяц за оплату вашего жилья. Иногда "наши" снимают квартиры двумя семьями, чтобы не было так накладно, потому как зарплата одного члена семьи будет уходить на все расходы. Также может быть вам придётся жить в доме с хозяином, разделяя с ним кухню и туалет. Делая небольшое заключение хотелось бы сказать следующее, в Аргентине, где бы вы не жили, в доме, квартире или в отеле, думаю вам не удастся избежать сырости и влаги, стен, покрывающихся плесенью и грибками, как следствие очень влажного климата и непродуманности построек. Поэтому, выбирая жильё, обращайте внимание на наличие окон, проникаемость света, вентиляцию, иначе всё ваше имущество будет покрываться влажностью и пропитываться неприятным запахом застоянной влаги.